Si tuvieras un abogado de confianza ¿Qué le preguntarías?

Muchas de esas preguntas se responden en este blog, en un lenguaje sencillo y ameno, sin tanto tecnicismo, para que tú puedas entender aspectos legales básicos de las normas que regulan los Emprendimientos y Bienes Raíces.

Si tu duda no está respondida en ninguno de los alrtículos, y se relaciona con los temas que aquí tratamos, envíanos un mensaje directamente al Whatsapp y te responderemos a la brevedad.

Posesión efectiva, ¿Qué es y para que me sirve?

Herencias
March 12, 2018
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niñas de la mano y jugando

Cuando una persona fallece y ha dejado bienes, sean estos vehículos, casas, ahorros, etc., es necesario realizar la posesión efectiva para que sus herederos puedan disponer legalmente de estos bienes, ya sea para enajenarlos, arrendarlos, o realizar cualquier otro acto jurídico de disposición. La tramitación de ésta será diferente si hay testamento o si no lo hay, puesto que en el primer caso se tramitará ante los juzgados de competencia civil, y en el segundo caso, ante el Servicio de Registro Civil e Identificación. Ahora, resolvamos las dudas más frecuentes de las personas:

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5 consejos para tener en cuenta antes de arrendar tu propiedad

Bienes Raíces
March 08, 2018
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Supongamos que tienes un terreno, una casa o un departamento para arrendar, entonces tendrás que celebrar un contrato de arriendo. Tienes poco presupuesto así que decides prescindir de un abogado, es más barato descargar un modelo o formato desde Google, o puedo comprar un formato en una librería a $1.000. No está mal, al menos ya estás más adelantado que aquel que contrata en forma verbal, que luego tienen un montón de problemas, el arrendatario no quiere pagar y, como si fuera poco, tampoco se quiere ir. Ahí es cuando casi todos dicen: “no existe justicia en Chile”, “debería haber una ley de arrendamiento”, “voy a llamar a los carabineros”, hacen una denuncia que no trae ningún resultado, esto es porque estamos en presencia de un incumplimiento de contrato, y no de un delito penal.

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Lo que tengo que saber antes de comprar una casa

Bienes Raíces
February 28, 2018
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La decisión de comprar una casa para vivir es una de las más importantes de nuestras vidas ya que significa estar cada vez más cerca de la independencia total. Es así que muchas personas tras años de ahorro, o a través de algún subsidio estatal, al llegar a este punto, les preocupa tomar una mala decisión al adquirir una vivienda. La situación se torna peor toda vez que, a menudo aparecen reportajes en televisión donde muchos inescrupulosos se aprovechan de los sueños de las personas para hacer “el cuento del tío”.

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¿Cuándo y cómo disolver una sociedad?

Emprendimientos
October 23, 2017
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Antes que todo, en mi experiencia puedo decir que las discusiones son una oportunidad enorme para crecer y aprender, en el mismo sentido reza el dicho: "discute con el sabio y lo harás más sabio, discute con un ignorante y lo harás tu enemigo". Pero, ¿qué pasa cuando estas situaciones se vuelven demasiado recurrentes? Es cierto que no siempre estarás en lo correcto, porque ignoras un tema, o porque el temor a una situación específica nuble tu visión de negocio, pero no siempre será así, por ello antes de disolver una sociedad tengan en cuenta lo siguiente:

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¿Cómo generar más ingresos en mi negocio?

Emprendimientos
September 11, 2017
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Franquicia Mc Donald's

Si ya has visto la película HAMBRE DE PODER, donde se cuenta la travesía de Ray Kroc para alcanzar el éxito, te fijaste que en un momento el protagonista tenía muchos locales en funcionamiento, pero no tenía nada de dinero en el bolsillo, es más, tenía problemas para solicitar créditos a las entidades bancarias, porque sus deudas habían aumentado (si no la has visto y quieres emprender, te la recomiendo). Fue en ese contexto que se encontró con un abogado en uno de los bancos, el que tras revisar sus antecedentes le dijo: “TU NEGOCIO NO SON LAS HAMBURGUESAS, SON LOS BIENES RAÍCES”.

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