Si tuvieras un abogado de confianza ¿Qué le preguntarías?

Muchas de esas preguntas se responden en este blog, en un lenguaje sencillo y ameno, sin tanto tecnicismo, para que tú puedas entender aspectos legales básicos de las normas que regulan las transferencias e inscripciones de propiedad en Chile.

Si tu duda no está respondida en ninguno de los artículos, y se relaciona con los temas que aquí tratamos, envíanos un mensaje directamente al Whatsapp y te responderemos a la brevedad.

¿Cómo regularizar una propiedad en Chile?

Saneamiento
January 20, 2019
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Formulario de Regularización de Bienes Nacionales en Temuco

En nuestro país, para que tengas una propiedad inscrita a tu nombre, debes ingresarla al Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de la comuna o Agrupación de comunas donde está situado el inmueble. Este es el único medio para acreditar el dominio de la propiedad, en otras palabras, si tu terreno, casa, sitio, departamento (…) no está inscrito a tu nombre, dicha propiedad legalmente no te pertenece. Por lo que SIEMPRE debes inscribir tus títulos.

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Consecuencias de tener una propiedad no inscrita

Saneamiento
November 30, 2018
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Propiedad en Nueva Imperial, sector rural Levipille.

No hace mucho me contactó una persona que deseaba vender una propiedad rural. Luego de conocer las dimensiones del terreno y el precio de venta, llegamos a un acuerdo respecto de los honorarios que debían pagarse por este trámite (situación nada fuera de lo normal). El primer paso sería buscar un certificado de vigencia de inscripción en el Conservador de Bienes Raíces, el famoso “dominio vigente”, con los datos que me había entregado mi cliente.

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¿Cómo hacer un contrato de arriendo básico?

Inversiones
November 15, 2018
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llaves de una casa, correspondiente a Improp

No son pocas las veces en que las noticias nos entregan un pequeño reportaje donde aparece una persona que ha entregado de buena fe una casa a otra persona para que la habite, pagando un precio mensual llamada renta. Conformamos aquí un contrato de arriendo sujeto a las normas jurídicas que regulan esta materia, pero que luego de ver uno de esos reportajes puede resultar insuficiente, ya que generalmente el arrendatario se niega a hacer abandono de la vivienda, derivando en un juicio.

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Modificaciones al saneamiento de la pequeña propiedad raíz en el Ministerio de Bienes Nacionales

Saneamiento
October 11, 2018
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predio agrícola no regularizado

Desde el 25 de septiembre del 2018 está vigente la Ley 21.108, que modifica el Decreto Ley N° 2.695 para resguardar los derechos de terceros en relación con la regularización de la pequeña propiedad raíz. Vamos a destacar las principales modificaciones, para que tengas una noción de cómo esto afecta al derecho de propiedad.

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¿Cómo subdividir un terreno?

Subdivisión
July 19, 2018
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Subdivisión de predio rústico en Nueva Imperial

Hoy mientras viajaba en bus escuché a dos personas conversar animadamente sobre terrenos en venta ubicados fuera de la ciudad. Según uno de ellos los beneficios son muchos: el lugar es tranquilo, rodeado de naturaleza, amplios espacios para construir y vivir, además muy barato en relación al precio de algún sitio urbano. El único problema es que venden a través de cesiones de derechos.

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