Si tuvieras un abogado de confianza ¿Qué le preguntarías?

Muchas de esas preguntas se responden en este blog, en un lenguaje sencillo y ameno, sin tanto tecnicismo, para que tú puedas entender aspectos legales básicos de las normas que regulan los Emprendimientos y Bienes Raíces.

Si tu duda no está respondida en ninguno de los alrtículos, y se relaciona con los temas que aquí tratamos, envíanos un mensaje directamente al Whatsapp y te responderemos a la brevedad.

¿Cómo hacer la desafectación de un terreno indígena mediante permuta?

Tierras Indígenas
January 01, 2020
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banderas chilena y mapuche en el campo

Hace un tiempo atrás comenté que la única posibilidad que establecía expresamente la Ley 19.253 para desafectar un terreno indígena es una permuta entre un terreno no indígena, que pasa a serlo, y el otro que en principio tenía la calidad, que queda desafectado. Por lo mismo explicaré detalles prácticos de cómo se ejecuta este procedimiento.

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¿Cómo comprar acciones y derechos después de la modificación legal?

Acciones y Derechos
December 12, 2019
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propiedad rural que se encuentra cercada

Desde hace más de un año las acciones y derechos no son muy apetecidas por los compradores porque se entendió (por las malas) que conllevaba riesgos muy grandes, sumado al hecho que existe una modificación legal que prohíbe la venta de porcentajes de acciones o derechos que se tienen sobre una propiedad.

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Oposición a la regularización por el D.L. 2.695

Regularizaciones
November 18, 2019
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Entrada de la oficina de Bienes Nacionales de Temuco.

Hay muchas personas que creen que al iniciar el procedimiento de regularización o saneamiento de la posesión ante el Ministerio de Bienes Nacionales pueden dejar de lado todos los derechos de los posibles herederos o legítimos dueños de una propiedad, por lo que he escuchado a personas decir que el Estado ayuda a gente a robar propiedades.

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Tener acciones y derechos no significa que eres dueño de un terreno

Bienes Raíces
October 10, 2019
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Porción de tierra

Desde que me dedico a trabajar casi exclusivamente en bienes raíces, una de las situaciones más recurrentes es ver a personas que realizan un contrato de cesión de acciones y derechos, creyendo que compran un terreno y que pueden construir libremente sobre el mismo. Ello ocurre principalmente debido a que creen en la promesa del vendedor que les presenta como una alternativa para adquirir una propiedad por un precio inferior al del mercado… ¿Han escuchado ese refrán que dice que lo barato cuesta caro?

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Indemnización por expropiación de terrenos en Chile

Bienes Raíces
October 07, 2019
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Expropiaciones por construcción de doble vía en Pedro de Valdivia, Temuco

Cuando se requieren realizar obras que benefician a muchas personas, como ensanchamiento de una vía o la construcción de una doble vía, se realizan expropiaciones de los terrenos donde se construirá, y en este proceso, por un decreto supremo, las personas que serán privadas de sus terrenos recibirán una indemnización.

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